市场正处调整节点，上海地产“一哥”——绿地团体也悄然进行着重大调整。其间，一个规模将达到250亿元的庞大酒店资产包浮出水面，让人浮想连连。
4月20日，由绿地团体投资开发的绿地洲际酒店、南桥绿地逸东酒店和绿地东海岸豪生大酒店等高星级酒店同期开业。
“这是绿地团体积极调整产业结构，大力发展现代服务业的重要举措。”绿地团体董事长、总裁张玉良告诉本报记者，绿地目前已拥有10家开业的星级酒店，酒店业的投资额已达100亿元。“未来3年内，将打造资产规模在250亿元的酒店资产包，不排除未来将该资产证券化的相关可能。”
本报最新获悉，求租江阴店面房尽管市场面临新一轮调控，但绿地今年既定的千亿企业目标不变，变的是资产结构，将大力发展非住宅的现代服务业，加大以中低价产品为主的刚需住宅，积极参与地方政府的保障性住房建设。
3年：100亿到250亿
绿地团体发言人告诉记者，绿地团体旗下四家高端酒店近日联合开业，背后正是绿地大力发展酒店业的最新战略，未来3年绿地旗下酒店将达50家。江阴最新租房信息
绿地在酒店领域的“野心”已逐步显露。
除以上项目外，绿地旗下委托衡山团体治理的江西省国宾馆——南昌前湖迎宾馆将于6月试营业，与朗廷 (论坛 新闻)酒店团体达成合作的新桥绿地逸东「华」酒店、江西南昌的红谷滩逸东「智」酒店则将于2011年开业。
“绿地团体自2005年开始涉足酒店业，目前酒店产业已初具规模，包括此次开业的四家酒店在内，拥有10家星级开业酒店，客房总数2800余间，员工突破2000人，在酒店业的投资额已达100亿元。”绿地团体发言人告诉本报。
在此过程中，绿地团体先后与万豪、洲际、喜达屋、豪生、朗廷等多家国际酒店治理团体结成战略合作关系。张玉良透露，未来3年内，绿地团体在全国范围内的酒店数目将以每年7—8家的速度增长，酒店数目将达50荚冬预计酒店总资产规模有看达到250亿元。
值得留意的是，在持续增加的酒店项目中，绿地将始终坚持持有战略，逐步壮大酒店资产包。
“在目前一线中心城市已有酒店项目布局的基础上，我们将逐步拓展二三线城市市场，扩大酒店项目的布局区域。”张玉良告诉本报，按照国际惯例，当酒店资产包达到一定规模后，在合适的时机，可以考虑该资产的证券化，但目前还没有具体的时间表。
结构调整：抑住扬商
随着针对住宅市场调控的进一步升级，商办市场的投资机会和发展空间正被更多企业所重视，不少企业将发展重心逐渐向商办项目倾斜。
“近期调控政策只是针对住宅市场，贸易和写字楼市场不会受到任何影响。”SOHO中国董事长潘石屹称。这一说法得到张玉良的呼应。
在张玉良的运营思路中，绿地团体正着力加大贸易综合体项目开发力度，将住宅的短期投资与贸易地产的中长期投资结合起来，保障现金流的良性循环。
在上海本土拥有明显上风的绿地团体，2010年上海世博会显然也为其重大调整提供了良好的外部环境和机遇。“老板的思路很明确，住宅市场的风险正越来越高，尤其在拿地等环节。”绿地团体发言人告诉记者，团体将倾向于在二三线城市的“造城”开发模式，以整体开发的上风，最大程度降低投资风险。
在各地的“造城”项目中，抑住扬商也是绿地坚持的重点发展策略。
4月17日，由绿地团体投资50亿元开发的抚顺新城项目正式开工建设，项目位于沈抚新区核心区，规划总占地面积约1000亩，规划总建筑面积近80万平方米，是集住宅、标志性建筑、配套贸易及公建设施即是一体的综合生态居住园区。
“结构调整的同时，绿地今年既定的千亿企业发展目标不变。”张玉良坚定表示。
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