开学潮拉动租房热 名校周边房租上涨

临川一些学校周边随处可见的招租广告

    8月29日上午，记者在临川区上顿渡采访时了解到，今年秋季开学，学生家长为了方便孩子的学习和生活，纷纷在学校旁边租房。开学潮拉动租房及陪读热，一些重点中学周边房租每月比去年同期上涨了50-100元。

不陪读不放心

    “本房屋环境幽雅、干净卫生、阳光充足、交通便利、水电全通，室内装修一应俱全，离校又近，包吃包住包洗衣……”，在临川一中老校区周边，这种招租广告随处可见，一些求租家长仔细寻找着合适的房源。

    临川区高坪镇的杨女士告诉记者，她女儿今年考入临川一中读初一，她很想陪在女儿身边，但是工作太忙。看了一些招租广告，与自己理想中的房子还有一段差距。女儿还小，身边没大人照顾，很不放心，因此，她希望最好能将女儿放在有陪读家长住的出租房里生活。巧的是，当天，杨女士遇到来自南昌的陪读家长杨老太两口子。

    杨老太说，她孙女在临川一中读初二，虽然儿子在抚州买了房，但由于工作等原因，照顾孙女的重担落在老两口肩上。去年11月，杨老太在临川一中老校区附近租了一套四室两厅的房子，三个人住，还有几间房闲置，她希望能租给初中生，给孙女找个学习伙伴。

    杨老太和杨女士非常高兴，两人的需求都得到了满足，双方达成一致，杨女士每月付给杨老太租金700元，包吃包住包洗衣。

    像杨老太这样的租房陪读家长不少。一许姓家长也告诉记者，她儿子上高中，为了照顾儿子，她放弃了出外打工挣钱的机会，下决心培养照顾好儿子。“为了儿子有个好前程，我辛苦点没关系，再做几年陪读家长也值得。”

房租水涨船高

    学生家长租房陪读热，使得临川几所名校周边房租水涨船高，每月较去年同期上涨50-100元，有的甚至在100元以上。

    住在临川一中老校区对面洲下的房东胡女士告诉记者，她家有一套三室两厅的房子，常年招租学生，目前已租住了三名高中生和三名初中生，还想再招租一名初中生，因此特意来看看有没有人租房。问及房租变化，胡女士及多名房东均表示，今年房租普遍比去年高，不论房子装修如何、大小怎样、家电是否齐全，房租都涨了50-100元。胡女士进一步解释说，包吃包住包洗衣，去年每月房租750元，而今年离校较远的房子每月租金800-850元，离校近的850-900元。

    今年房租为何比去年高不少？胡女士等房东解释说，这是多种因素造成的，对于出租者来说，也无可奈何。一是因为今年入学的新生较去年有所增多，求租者增多；二是因为今年物价上涨过高，拿猪肉来说，去年猪肉价格为每公斤20元，而现在涨到32元，她租住了几名学生，每餐买肉都要好几十元钱，根本没什么赚头，所以涨价也是无奈之举。

租房最好提前

    记者来到临川一中新校区附近采访，与老校区相比，这里的租房信息更是花样百出。学校附近的公交站台上，贴满了各种招租信息，一些招租者为了避免被“同行”撕毁、覆盖信息，竟把招租信息张贴在站台天花板上。另外，抬头望去，不少商品房窗户外都悬挂着醒目的招租信息。一些业内人士说，事实上，“招租大战”早已打响。

    一些房东及家长告诉记者，暑假刚开始，他们就在招租及寻租了。招租者周女士说，她是陪孩子读书，因为还有房间闲置，打算招租一名学生。周女士及多名房东告诉记者，暑假刚开始的时候，选择空间大，而且有些房子的租金要比开学之际便宜点。虽然临近开学的时候找房子不会太难，但是要找到自己满意的房子就不那么容易了。因此，他们建议，最好在暑假刚开始就为孩子寻找房子租，这样也可避免临时乱了阵脚，从而草率租房。

    针对当前陪读租房热这一现象，有关专家提醒广大家长：租赁合同越细，纠纷也就越少。家长在租房前，为了避免以后出现不必要的麻烦，可与房东签订一份正式、详细的房屋租赁合同，合同上要说明房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，具体条款可细化到每个月什么时候缴纳房租、如果单方提前终止合同该如何赔偿等。

       本报记者  傅风秀